BLOG

Actielijst om je huis alvast verkoopklaar te maken, terwijl het lange termijn planning is.

In gesprek met makelaar / taxateur Elke Vijn

Binnen nu en een aantal jaar moet het wel gebeuren: verhuizen. De gedachte aan een nieuwe start is spannend, maar er komt ook veel bij kijken. Eén van de belangrijkste stappen in dit proces is het voorbereiden van je huidige woning op de verkoop. Een goed voorbereid huis kan niet alleen sneller verkopen, maar ook een hogere verkoopprijs opleveren.

Welke stappen zijn slim om te doen? Denk aan het opknappen van de woning, het verhelpen van eventuele gebreken, en het optimaliseren van de uitstraling. En bovenal: welke verbeteringen zorgen voor een extra opbrengst?

Onze collega Elke Vijn geeft je een aantal tips om jouw woning verkoopklaar te maken.

De gouden makelaarstip: “ruimte verkoopt!”

Ruimte verkoopt. Dus alles wat niet meer meeverhuist, doe het alvast weg! Herinneringen zitten niet in spullen, maar in je hoofd. En die herinneringen verhuizen gewoon lekker mee.

Het opruimen hoeft niet binnen één dag! Pik af en toe een regenachtige zondagmiddag mee en start met het opruimen van de eerste kast of kamer. Neem er de tijd voor om dingen uit te zoeken. De oude schoolspullen kunnen naar de kinderen. Dat ene vaasje met die droogbloemen hebben genoeg bijgedragen aan de sfeer en kan weg. Ga geen spullen verplaatsen! Je bewaart het, of je doet het weg.

Elke Vijn
Makelaar/Taxateur
elke@boekweitolie.nl

En welke verbeteringen zorgen nou voor extra opbrengst?

Sowieso moet het huis een verzorgde en goed onderhouden indruk maken. Loop nou eens kritisch van beneden naar boven door je huis. Alsof je er voor de eerste keer bent.

Zou je tegen een denkbeeldig bezoeker zeggen dat die ene schakelaar het niet meer doet of dat het lampje van de oven stuk is? Los het op! Probeer te voorkomen dat de makelaar allerlei gebreken moet vermelden bij de bezichtiging. Vervang ook smoezelige (kapotte) rolgordijntjes, lamme deurklinken en kapotte deuren. Hang het keukendeurtje weer eens recht en geef de muur in de hal een verse lik verf.

Loop ook een kritisch rondje buitenom. De buitenboel van jouw woning vormt de eerste indruk voor een koper. We willen geen onkruid in de goten zien en ook die boeidelen mogen wel weer eens lekker schoongemaakt worden. En hoe staat de voortuin erbij? Verwijder oude kinderpostzegels, geef de voordeur eventueel een frisse verflaag en gooi oude tuindecoratie weg.

Het gaat te ver om te zeggen dat de keuken vervangen moet worden of de badkamer vernieuwd. Die investering zorgt natuurlijk wel voor meer opbrengst, maar brengt ook een hoge investering met zich mee.

Welke investeringen lonen wel de moeite? Dát is maatwerk. Van geval tot geval verschillend. Daarvoor komen we graag een keertje bij u langs. Vrijblijvend en kosteloos. Nou, als dat geen goede investering is?!

Elke situatie is uniek.

Wij helpen je graag bij het bepalen van de juiste aanpak voor een maximale verkoopprijs.
Maak vandaag nog een afspraak en laat ons je begeleiden bij deze belangrijke beslissing.